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解析平改坡加盖阁楼是否属于合理化工程

2016/1/4 14:52:12      点击:
       有很多顶楼住户想利用平改坡为自家加盖阁楼,那么小编为您讲一讲平改坡是不是需要加盖阁楼。怎样做才是合理化的实施工程。是不是需要当地政府的同意。下面我们为您详细解答。平改坡”是指在建筑结构许可条件下,将多层住宅平屋面改建成坡屋顶,并对外立面进行整修粉饰,达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为。前些年盖的房子多为平顶,节省材料吧。但是平顶楼房的房顶容易渗漏,保温不好。现在改成坡顶,有很多好处。平改坡工程最早是由上海做起。平改坡可以改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能。竣工后住在顶层的居民将明显感受到平改坡的好处,雨天也不用再为屋顶的渗漏担心。一般房屋的使用寿命是50年,“平改坡”屋顶的使用寿命为30年。

       根据中华人民共和国城乡规划法:第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。目前自家加建阁楼的一般都没有去办许可证的,但一旦有人举报,比如你后面楼的住户说你加建影响他们家日照采光了,那规划局就会来查,会要求限期拆除。怎么样,大家又看清楚平改坡的要求事项了吗?不要因为自己贪图小便宜就随意加盖阁楼。如果被拆除那不是更加麻烦吗。所以我们不要给别人惹麻烦也不要给自己增添不必要的困扰。

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