在实践中不断改进的平改坡工程
2015/4/16 9:20:15 点击：
我们在对旧城区的改造中我们在不断的改变着，当然我们在这几年的努力中终于找到了有效的方法，这就是我们现在实施的“平改坡工程”。通过对“平改坡、立面整治”的工程实践，有如下经验体会以供同行交流： 旧住宅“平改坡、立面整治”的内容主要包括屋顶“平改坡”和立面改造两部分。首先，屋顶“平改坡”需重点解决以下几个问题：1、屋面漏水普遍成为影响顶层居民居住质量最为严重的问题，如何解决屋面漏水又有良好的保温隔热成为提高居民居住质量的关键。屋顶“平改坡”一方面能卓有成效地解决这些问题，另一方面通过对住宅顶部空间形态重新设计，创造丰富多彩的坡屋顶形式，从而丰富了住宅的第五立面，起到美化城市景观轮廓线的作用。可以采取多种形式的屋顶绿化以改善环境。2、根据旧住宅的建筑体量和不同的平面形状，可以采取两坡、四坡及多坡组合等多种加坡方式。加坡时必须考虑到坡度、色彩与周边环境协调，同时确保与相邻建筑间的日照间距满足城市建筑日照技术规定。3、从房屋结构安全，施工周期等方面的考虑，由于住宅建成年代早，沉降基本完成，基础下土体已固结，在新增荷载不大的情况下，不会引起基础下土体破坏和房屋的不均匀沉降，再加上轻钢结构可采用标准化设计安装，施工进度快、工期短、批量生产价格低廉。 4、瓦片颜色的选择应与周边环境相协调，合成树脂瓦色彩丰富多样，有绯红、砖红、瓦蓝、湖蓝、豆绿等多种颜色可供选择，自重轻，便于建筑造型，在有效地解决屋面漏水和隔热问题同时 。5、对于不能取消的屋顶水箱，一方面要满足其使用功能及原有水管维修保养，另一方面还要考虑它与坡屋顶的结合，这就要根据每栋住宅不同特点及水箱大小、位置等因素，创造丰富多样的建筑形式，将其包容于坡屋顶之中或处理成各种造型与建筑整体相协调。6、对于增加坡屋顶后的排水组织及如何利用原有排水系统亦要根据实际情况做出不同的处理方式：若住宅檐口为外天沟排水，可直接在原屋顶圈梁上新设钢筋砼圈梁后做金属彩板瓦或多彩玻纤瓦坡屋面，则雨水经坡屋面直接排入原天沟内排走;若檐口为女儿墙内天沟组织排水，可敲掉部分女儿墙，新设钢筋砼圈梁(带外天沟)及构造柱与原屋顶圈梁连接，新增加外天沟处设雨水管导入原有屋面排水系统。
其次，住宅立面整治同样不容忽视，以下几个方面值得注意：1、由于需改造的住宅多临近城市主要干道，部分底层有门面房，对于道路两侧已形成规模的联排店面，招牌要尽量统一规格，并且不允许在周边加盖违章建筑 2、现有旧住宅外立面粉刷剥落及污损现象普遍，此次改造建议不要使用施工周期长且有一定光污染的外墙面砖，立面重新涂刷质量可靠、耐久性长的外墙涂料，除底层采用颜色偏深的色彩以加重建筑物体量感外，其余墙面尽可能选择色彩淡雅清新的米黄色、浅驼红色、果绿色或淡紫色等怡人的色调，使建筑物有机地融于外界环境，创造良好的视觉效果 3、对于外墙上影响外观的不必要附着物应清除，原阳台留有缝隙处，最容易因居民装修不一致导致外立面杂乱无章，建议用砖墙封实饰面后，刷外墙涂料。4、立面造型方面，旧住宅形式多半单一，可在适当处增加白色墙面腰线、窗套、花饰等手法，为单调的立面增加层次，丰富肌理效果。 通过以上这些简单的手法来处理外立面，能获得“改动不大，投资不大，效果不错”的结果。在我们这几年对旧城的改造中“平改坡、立面整治”的确是投资最少，见效最快的一种改造方法，我们在不断的改进这“平改坡工程”的技术，只为有助于城市景观的更新提位。海纳建材平改坡树脂瓦，品质有保证，让您放心购买使用，详情请咨询电话号码13812079268
其次，住宅立面整治同样不容忽视，以下几个方面值得注意：1、由于需改造的住宅多临近城市主要干道，部分底层有门面房，对于道路两侧已形成规模的联排店面，招牌要尽量统一规格，并且不允许在周边加盖违章建筑 2、现有旧住宅外立面粉刷剥落及污损现象普遍，此次改造建议不要使用施工周期长且有一定光污染的外墙面砖，立面重新涂刷质量可靠、耐久性长的外墙涂料，除底层采用颜色偏深的色彩以加重建筑物体量感外，其余墙面尽可能选择色彩淡雅清新的米黄色、浅驼红色、果绿色或淡紫色等怡人的色调，使建筑物有机地融于外界环境，创造良好的视觉效果 3、对于外墙上影响外观的不必要附着物应清除，原阳台留有缝隙处，最容易因居民装修不一致导致外立面杂乱无章，建议用砖墙封实饰面后，刷外墙涂料。4、立面造型方面，旧住宅形式多半单一，可在适当处增加白色墙面腰线、窗套、花饰等手法，为单调的立面增加层次，丰富肌理效果。 通过以上这些简单的手法来处理外立面，能获得“改动不大，投资不大，效果不错”的结果。在我们这几年对旧城的改造中“平改坡、立面整治”的确是投资最少，见效最快的一种改造方法，我们在不断的改进这“平改坡工程”的技术，只为有助于城市景观的更新提位。海纳建材平改坡树脂瓦，品质有保证，让您放心购买使用，详情请咨询电话号码13812079268
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