平改坡工程已被列为为民办实事之一!
2015/11/16 14:42:16 点击：
平改坡是指在建筑物结构许可、地基承载力达到要求的情况下，将多层楼房平屋面改造为坡屋顶，达到改善建筑物功能和景观效果的房屋修缮工程。它主要是针对北京上世纪80年代左右的六层以下的老旧房屋。平改坡工作的开展将明显改善居民的生活条件和城市景观，并被政府列为今年为民办重要实事之一。平改坡工程是由上海做起，借鉴上海平改坡工作的成效，北京市从2002年进行平改坡试点，通过对市区十几栋房屋的成功试点，市政府决定从2004年起到2006年3年间对北京市街道、奥运场馆周边的320栋房屋进行大规模的“平改坡”。今年将完成180栋房屋的平改坡，明年完成140栋。平改坡可以改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能。竣工后住在顶层的居民将明显感受到平改坡的好处，雨天也不用再为屋顶的渗漏担心。一般房屋的使用寿命是50年，平改坡屋顶的使用寿命为30年。针对北京与上海地域性的差别，平改坡将更重视屋顶的隔热效果。
平改坡屋顶的“加层”问题是顶层住户关注的。屋顶改成斜面，就会形成剩余空间，相当于多加了半间房。大部分正在进行平改坡工程的顶层住户都期待可以多加一层房，不少顶层住户也表示愿意在资金合理的情况下，出一部分钱购买此加层。据了解，现在，上海平改坡工作是给房屋“换内胆”，强调房屋顶层空间的利用。平改坡不但能解决顶层住户的隔热、渗漏问题，还能有效地改善房屋外观，美化城市环境。房屋改造后，采用粉色系油涂料粉刷过的外墙与周边景观相映衬，成为都市一角的亮点。而在台基厂路口，平改坡后的房屋则根据周边景观的特点采用了绿色系外墙。平改坡工作是否结合太阳能利用一直是平改坡工作开展以后外界所关心的问题。据有关部门负责人了解，北京将在进行平改坡利用太阳能的试点工作。此外，还将会考虑把房屋的外墙保温工作结合中空玻璃来做，以达到房屋的节能新标准。对于在平改坡之前屋顶安装太阳能设备的住户，有关部门则要求住户自行拆除，以配合政府平改坡工作的顺利完成。部分专家对平改坡持保留意见，专家称平顶房也有不少好处，例如，在平顶上可以进行绿化，不仅可以美化城市的第五立面，而且可以改善住宅区的生态，这就是所谓的“平改绿”。另外，国外一些地方，还利用屋顶空间进行养殖业，发展太阳能，这也都是平顶带来的好处。所以，解决平顶的问题，不能仅仅盯在平改坡上，还有很多其他的思路。单调的、盲目的平改坡，很有可能矫枉过正，造成另一种形式的景观单调。
平改坡屋顶的“加层”问题是顶层住户关注的。屋顶改成斜面，就会形成剩余空间，相当于多加了半间房。大部分正在进行平改坡工程的顶层住户都期待可以多加一层房，不少顶层住户也表示愿意在资金合理的情况下，出一部分钱购买此加层。据了解，现在，上海平改坡工作是给房屋“换内胆”，强调房屋顶层空间的利用。平改坡不但能解决顶层住户的隔热、渗漏问题，还能有效地改善房屋外观，美化城市环境。房屋改造后，采用粉色系油涂料粉刷过的外墙与周边景观相映衬，成为都市一角的亮点。而在台基厂路口，平改坡后的房屋则根据周边景观的特点采用了绿色系外墙。平改坡工作是否结合太阳能利用一直是平改坡工作开展以后外界所关心的问题。据有关部门负责人了解，北京将在进行平改坡利用太阳能的试点工作。此外，还将会考虑把房屋的外墙保温工作结合中空玻璃来做，以达到房屋的节能新标准。对于在平改坡之前屋顶安装太阳能设备的住户，有关部门则要求住户自行拆除，以配合政府平改坡工作的顺利完成。部分专家对平改坡持保留意见，专家称平顶房也有不少好处，例如，在平顶上可以进行绿化，不仅可以美化城市的第五立面，而且可以改善住宅区的生态，这就是所谓的“平改绿”。另外，国外一些地方，还利用屋顶空间进行养殖业，发展太阳能，这也都是平顶带来的好处。所以，解决平顶的问题，不能仅仅盯在平改坡上，还有很多其他的思路。单调的、盲目的平改坡，很有可能矫枉过正，造成另一种形式的景观单调。
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